1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市南区
13.8万円/㎡
前年比-40.7%
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丸増澄川3条ロイヤルハイツ
北海道札幌市南区澄川三条五丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 60.05㎡の場合
相場
546万円
9.1万円/㎡
259
450
642
834
AI査定結果
推定相場価格
546万円
9.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
450万円〜642万円
7.5万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年11月30日
丸増澄川3条ロイヤルハイツ
500万円（8.3万円/㎡）/ 1階 / 60.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 500万円 | 8.3万円 | 1階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 580万円 | 9.7万円 | 1階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 250万円 | 4.6万円 | 3階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 630万円 | 10.5万円 | 1階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 630万円 | 10.5万円 | 1階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 630万円 | 11.1万円 | 1階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 12.0万円 | 1階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は8.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/05 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 550万円 | 9.5万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 朝日プラザ澄川 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅8分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/09 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/23 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 640万円 | 8.7万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/19 | ハイツ真駒内 札幌市南区真駒内南町二丁目 | 真駒内駅12分 | 390万円 | 6.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市南区では40.7%下落しています。